Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На доме долг а жители просят проводить работы

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

"Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих. Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии. По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта — 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения. Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:.

Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета? Согласно п. В Калужской области разработка и установка тарифов и нормативов на коммунальные услуги относится к компетенции Министерства конкурентной политики Калужской области. По вопросу некачественного предоставления услуги по горячему водоснабжения поясняю. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам.

На основании п. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора:. Также нормативным должно быть давление в системе горячего водоснабжения. В соответствии с пунктом Правил, моментом, начиная с которого считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества.

Обращаю Ваше внимание, что основанием для перерасчета платы потребителю за горячее водоснабжение является акт замера температуры, давления горячей воды в точке водоразбора, то есть в жилом помещении квартире , отражающий некачественное предоставление услуги.

При наличии таких актов, потребителям квартир, в которых зафиксировано нарушение, рекомендую за перерасчетом платы обратиться к исполнителю коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Как производится начисление коммунальных услуг? Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие — за квадратный метр? И почему? При начислении платы за отопление учитывается жилая площадь Вашей квартиры. Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение оплачиваются либо по показателям счетчика, либо, если его нет или данные не предоставляются, исходя из нормативов потребления.

В последнем случае на конечную цифру влияет количество зарегистрированных в квартире людей. Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности.

Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры ст. Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по установке индивидуальных квартирных приборов учета? Проведение работ по установке индивидуальных квартирных приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения. Данное требование вызвано необходимостью исключения подачи воды в отводы внутри квартирной разводки в процессе производства работ.

Обращаем Ваше внимание, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, при проведении работ по установке индивидуальных квартирных приборов учета, не относится к работам связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения статья Жилищного кодекса РФ.

В связи с данным обстоятельством оплата выполнения работ по отключению стояков холодного или горячего водоснабжения, при установке индивидуальных квартирных приборов учета, производится гражданами, устанавливающими приборы учета, отдельно и за их счет. Имеют ли право размещать рекламную продукцию на подъездных дверях или внутри подъездов. Вне специально предусмотренных для этого щитов!!! И есть ли по данному вопросу какой-либо адм.

Размещение рекламы на общем имуществе в отсутствии протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допускается. В соответствии с п. Согласно ч. В соответствии со ст. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на условиях, определенных решением общего собрания.

Соответственно, размещение рекламы на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме необходимо согласовать на общем собрании с собственниками помещений. Если в многоквартирном доме стоит прибор учета тепловой энергии, то осуществляется ли перерасчет за отопление жильцам дома? Если да, то каким образом? Первое и необходимое условие для нормального проживания в квартире — поддержание нужного уровня температуры. Так как правильно сделать перерасчет за отопление можно только после ознакомления с нормами теплоснабжения — необходимо найти соответствующий нормативный документ.

Любые расхождения от требований, отписанных в нем, могут стать основанием для перерасчета по отоплению. Этот документ определяет следующие правила теплоснабжения многоквартирных домов:. Несоблюдение этих показателей является основанием для требования перерасчета коммунальных платежей за отопление.

Но для этого необходимо правильно оформить заявление и приложить необходимые подтверждающие документы. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно в том числе по телефону и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. Время проведения проверки, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки, который служит основанием для перерасчета. Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире? В соответствии с постановлением Правительства РФ от Согласно пункту 56 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления таким домом, а также вне зависимости от того, проживает или не проживает он в таком помещении, обязан вносить плату за услугу по обращение с твердыми коммунальными отходами.

Однако изменения в жилищном законодательстве в отношении порядка предоставления и начисления платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В настоящее время предоставление услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами входит в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества. Частью 11 статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. По какому тарифу члены садоводческого товарищества рассчитываются за потребленную электроэнергию? Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен тарифов.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства рассчитывается по тарифам соответственно своей категории, утвержденным Приказ Министерства конкурентной политики Калужской обл.

Кто отвечает за асфальтирование, содержание и обслуживание междворовых проездов? Управляющая кампания или муниципалитет? Может ли быть он включен в придомовую территорию с переложением оплаты на жильцов?

Так, если разбитая дорога во дворе является частью придомовой территории, то она оформлена в общедолевую собственность и считается общим имуществом.

Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учёта или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на придомовой территории. Таким образом, вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующим финансированием, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. В случае, когда речь идёт о городских улицах то есть если внутридворовая дорога не выделена в общее имущество , можно сказать, что за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет согласно п.

В этом случае все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления.

Имеют ли право жильцы многоквартирных домов отделять себе парковочные места на дворовых территориях и огораживать их цепями, вешать замки? В каких случаях это законно, а в каких нет? В соответствии с ч. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то по решению общего собрания собственников помещений может быть установлен порядок пользования таким участком.

Таким образом вопросы формирования и ограждения парковочных мест решаются на общем собрании. Если протокола решения общего собрания на эту тему нет, то и парковки с ограждениями будут незаконны. А в случае, если участок НЕ поставлен на кадастровый учет, тогда подобные конструкции, без согласования с органами местного самоуправления, так же будут вне закона.

Что делать, если УК не выполняет свои обязанности? Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Как правильно выбрать управляющую компанию? Вот ряд основных моментов, которые следует учесть, перед тем как сделать правильный выбор. Целесообразно начать выбор управляющей организации по территориальному принципу. Согласитесь, если ваша управляющая будет находиться на другом конце города, ездить к паспортисту, бухгалтеру или по другим вопросам будет не совсем комфортно.

Да и для самой управляющей организации качественно и своевременно производить уборку придомовой территории и обеспечивать надлежащее техническое содержание дома будет проблематично. Поэтому советуем делать свой выбор из организаций расположенных в вашем микрорайоне. Если вы уже остановили свой выбор на конкретной управляющей компании, первое что необходимо сделать, это узнать, имеет ли данная компания лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ведь с 01 мая года этот вид деятельности подлежит лицензированию, а управление многоквартирными домами без лицензии запрещено и грозит огромными штрафами.

Информация о компаниях-лицензиатах содержится в реестре лицензий Калужской области, который размещен на интернет-сайте dom. Найдя интересующую вас лицензию можно ознакомиться с количеством и адресами многоквартирных домов, которые уже находятся в управлении данной организации. Пообщавшись с жителями, можно составить первое впечатление о качестве работы организации. Если отзывы вас устроили, то следующий шаг — это проведение общего собрания собственников помещений вашего дома по выбору управляющей организации, инициатором которого можете быть вы или любой из собственников.

Очень важно соблюсти процедуру проведения общего собрания и правильно оформить его итоги - протокол. Целесообразно пригласить на собрание представителя управляющей организации, которую выбираете, с проектом договора управления многоквартирным домом для обсуждения и утверждения его условий.

Это один из ключевых моментов при проведении собрания. Ведь договор управления является основным документом, влияющим на перечень и качество проводимых работ и предоставляемых услуг управляющей организацией, а также на размер квартплаты. Также содержание договора управления в дальнейшем будет коренным образом влиять на взаимоотношения собственников с управляющей организацией, в части соблюдения обеими сторонами своих прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, государственная жилищная инспекция призывает собственников помещений многоквартирных домов занять активную позицию при выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.

Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее - ЖКХ в России - один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом. Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения.

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто.

Все статьи Все темы статей Собственники УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме.

ОД ЖКХ обанкротилось, да здравствует ЖЭУ «Пушкино»?

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году. Москва присоединилась к программе капремонта последней, и с 1 июля жители российской столицы должны ежемесячно перечислять на капитальный ремонт общедомового имущества по 15 рублей за квадратный метр. В среднем по России ежемесячные платежи составляют около 6,5 рублей за квадратный метр. Новая строчка в едином платежном документе не понравилась многим. Люди не понимают, с какой стати увеличилась квартплата, и куда вообще пойдут эти деньги.

Капремонт: платить или судиться?

Информация об этом была опубликована на нашем портале, но все равно многие жители не в курсе происходящего. За право управлять освободившимся жилым фондом начали бороться сразу несколько управляющих компаний, к сожалению не всегда законными методами. В редакцию портала пришло письмо от представителя одной из УК, решившей зайти на жилой фонд в Пушкино:. Качество жилищно-коммунальных услуг недопустимо низкое и то, что эти дома не начали разрушаться, а их жители не замерзали из-за постоянных аварий на сетях или элементарных срывов подготовки к отопительному сезону — большая удача. При этом руководство компании так и не объяснило жителям, куда делись деньги, которые они исправно вносили по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги, и каким образом у этой муниципальной УК накопились долги, исчисляемые в сотнях миллионов рублей.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.

Жители Николаева, проживающие в домах по проспекту Богоявленскому, и пожаловались, что чиновники департамента ЖКХ Николаевского городского совета вынуждают их скидываться на индивидуальные электросчетчики, хотя на них выделялись деньги из бюджета. Проектами капремонта электросетей предусмотрена установка в каждом доме по электросчетчиков модели MTX1A Сметы утверждены приказом директора Департамента ЖКХ. Объяснений почему мы должны приобретать сами то, на что выделены деньги, а так же как счетчики попали в смету, если их приобретение не предусмотрено, мы так и не получили тогда.

.

.

.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение работ по устранению плату по статье «капитальный ремонт» для жителей указанного дома. Истец просит признать действия УК по начислению платы за 34 коп. долга за услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов, где.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На некачественный капремонт дома жалуются жители
Комментариев: 4
  1. Кир

    Если люди это стерпят значит они вообще стали кончеными!

  2. adworzhei

    Спасибо за консультацию Тарас

  3. zeoroszu

    Мне кажется правильное слово Пока нет )))

  4. Кир

    Обойдут со всех сторон, подкинут муку и всё, как доказать что подкинули?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.