Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налог с продажи квартиры при наследовании

В Украине действуют льготные условия налогообложения доходов при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство. Согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. В Налоговом кодексе Украины прописаны ставки налога на доходы при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества, полученного по наследству. При продаже нескольких объектов недвижимости действуют положения п. Если на протяжении отчетного периода владелец наследства продает первый объект, то налог на доход с него не взимается. Если в течение года продан второй по счету объект, налог по указанной в Налоговом кодексе ставке оплачивается продавцом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто и как должен платить налоги при продаже квартиры, полученной в наследство

Наследуемое имущество представляет собой доход наследующих лиц, ввиду чего облагается налогом. Данное налоговое обязательство уплачивается в бюджет Украины резидентами и нерезидентами с применением различных процентных ставок. При расчете размера налогового обязательства принимается во внимание практически все имущество, которое поддается оценке в денежном эквиваленте и которое способно принести прибыль лицу, ставшему его собственником. В перечень входят:.

Поскольку налог на вступление в наследство — это частный случай НДФЛ , то он рассчитывается как определенный процент от стоимости объектов наследуемой собственности. Ставка налога применяется в равной степени ко всем объектам, переходящим в собственность наследника.

Какой налог должен быть уплачен на имущество, полученное в наследство по завещанию или по закону, зависит от степени родственной связи между наследником и наследодателем, редко — от социального статуса наследующего лица.

В году актуальны такие ставки:. Нулевая процентная ставка применяется в Украине при наследовании родственниками первой степени родства. К ним относятся:. С года в Украине отменена обязательная оценка наследуемого имущества независимо от его вида при его получении наследниками первой очереди. Наследники второй и последующих очередей при вступлении в права собственности должны самостоятельно заказать у сертифицированных субъектов оценку имущества и определить фактическую сумму, подлежащую уплате в госбюджет.

Кроме того, наследники 1 и 2-й степеней родства также освобождаются от необходимости проведения оценки унаследованных объектов наследия для целей налогообложения. При определении резидентства гражданство не имеет первоочередного значения: резидентом Украины считается лицо, находящееся на ее территории минимум дня в течение года. Даже будучи гражданином Украины, но проводя за ее пределами более дней в году, наследник обязан уплатить максимальную налоговую ставку при вступлении в наследство.

Расчетная сумма налога подлежит уплате в госбюджет. Наличие и степень родства не играет роли в этом случае. Однако, если полученное лицом, принадлежащим к льготной категории, имущество является объектом коммерческой собственности, а также в виде ценных бумаг, акций, страховых компенсаций и пенсионных средств из негосударственных фондов, то такое наследство будет облагаться по стандартной ставке.

Ответственность за уплату налога несет сам наследник. Он обязан внести определенную сумму в бюджет страны за тот отчетный год, в который было получено наследство и оформлено свидетельство о праве на него. Нотариус, который вел наследственное дело, после выдачи свидетельства передает в обязательном порядке данные в фискальные органы. Если наследник уплатил положенную сумму налога в процессе вступления в права на наследство, то он не должен платить его повторно после выдачи нотариального свидетельства.

В некоторых случаях есть возможность избежать уплаты налога на наследство. Это возможно, если еще при жизни лица его будущий наследник заключает с ним одно из соглашений:. В таких случаях имущество становится собственностью наследника еще при жизни наследодателя, но взамен наследник берет на себя некоторые обязательства — пожизненного ухода и содержания либо уплаты ренты.

Таким способом может передаваться любое имущество, но чаще им становятся объекты недвижимости — дома или квартиры. Получив наследство от родственника или другого лица за границей, граждане и резиденты Украины сталкиваются с тем, что им необходимо оплатить налог на унаследованное имущество дважды — в бюджет страны, в которой получено наследство или резидентом которой является наследник, и в бюджет Украины.

В этом случае лицо-нерезидент или гражданин Украины имеет право на оплату налога в зарубежной стране с предъявлением фискальным органам документа об уплате налогового обязательства за рубежом с указанием его размера. Уже уплаченная в бюджет зарубежной страны сумма будет вычтена из размера налога в Украине. Нормы Налогового кодекса Украины возлагают ответственность за полноту и своевременность уплаты налога на наследство за самим наследником.

Об этом говорится в пп. Это означает, что физические лица-резиденты, которые получили наследство в году за исключением членов семьи первой и второй степени родства , должны в срок до 1 мая года задекларировать свои доходы и подать декларацию об имущественном состоянии в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика. Моя квартира в Украине приватизирована на меня и мою дочь.

Дочь не является гражданкой Украины. После моей смерти при вступлении в наследство ей придется платить налог на всю квартиру или только на мою половину? Если грозит налог на наследство- звоните в Бюро наследства и недвижимости! Минимизация налога на наследство в Украине. Полный бред. Сколько еще налогов они придумают?! У меня моя двоюродная бабушка на обеспечение,на пожизненом содержание. Я заплатил уже несколько налогов.

Получается,когда её нестанет я ещё должен буду заплатить налог за квартиру?! Ну так в Европу идем, там за все налог платится. Налоги поднять до уровня ЕС - это первым делом, но по зарплатам и пенсиям - пока не спешат довести до европейских. Помогите пожалуйста. Моя родная тётя сестра моего отца родилась на Украине, но гражданства нет, она гражданка ПМР Приднестровий , на неё записан дом моего дедушки, её отца , она хочет написать завещание на меня племянник или родного брата, можете подсказать процедуру какие документы и процентную ставку, если завещать на отца или на меня.

Я живу в Белоруссии. Где мне узнать о необходимости уплаты и процентной ставке налога на наследство 1-й степени родства нерезидентом в Украине. Документы на право наследника я подал в течение полугода после смерти мамы. С какой суммы взыскивыается налог,если оценку имущества по новому законодательству делать не обязательно может быть я не правильно что-то понял?

Критерий, определяющий статус резидента, не гражданство, а критерий места жительства, имеет значение где именно в какой стране постоянно проживает лицо. Резидент обязан постоянно проживать на территории Украины. Для принятия наследства иностранцем,налогообложение наследства осуществляется в соответствии с Налоговым кодексом Украины ст.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я вступила в наследство своей родной тетки в году. Заплатить налог мне надо было до мая года. В связи с изменениями с Папа вступил в наследство своего родного брата в году. Заплатить налог ему надо было до мая года. Доброе утро. Почему тогда мы заплатили за переоформление пая с мамы на сына грн. Были у государственного натариуса? Такая ситуация - завещание составлено в году, в том же году умерла бабушка.

Сейчас вступил в действие новый закон или поправки - решил оформить квартиру. Какие документы для этого необходимы, сколько придется оплатить гос. Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности.

Это позволяет получать больше полезной информации для улучшения работы maanimo. Выбирай и оформляй финансовые и страховые услуги. Налог на наследство в Украине: порядок налогообложения Ярослав Рижок. Комментарии Какая собственность облагается налогом на наследство? Ставки налога на наследство в Украине Изменения в налогообложении наследства Налогообложение наследства: нюансы и порядок уплаты.

По материалам Maanimo. Ваша оценка статье. Visa days 11 июня. Спасибо за ответ. Zoya Laut 12 мая. Станислав Боднарчук 28 сентября. Николай Буренков 5 марта. Valentina Osmerka 21 января. Спасибо Ответить. Мой мир. Принимаю Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности.

Выбирай и оформляй финансовые и страховые услуги

Все действия по оформлению наследства производит любая нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части. Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно — место нахождения имущества или большей его части. До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство.

Доход от продажи квартиры, полученной в наследство, не облагается налогом, даже если право собственности на недвижимость получено менее трех лет. При продаже недвижимости, полученной в наследство , применяются льготные условия налогообложения дохода.

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону.

Облагается ли налогом квартира, полученная по наследству?

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Наследуемое имущество представляет собой доход наследующих лиц, ввиду чего облагается налогом. Данное налоговое обязательство уплачивается в бюджет Украины резидентами и нерезидентами с применением различных процентных ставок. При расчете размера налогового обязательства принимается во внимание практически все имущество, которое поддается оценке в денежном эквиваленте и которое способно принести прибыль лицу, ставшему его собственником. В перечень входят:.

Я получил квартиру по наследству, и хочу ее продать.

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована. В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

.

.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

.

В каком случае необходимо платить налог при продаже наследства, читайте на страницах panoramann.ru Размер налога на доход при продаже квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры 2018 год - Налоги с продажи квартиры нерезидентами и резидентами РФ
Комментариев: 5
  1. rosgusicga

    А ещё ты вправе вообще молчать , поскольку находишься до сих пор под юрисдикцией СССР

  2. gesreekuns1983

    Тарас Валерьевич. Подскажите пожалуйста, если авто сломалось до положнного срока выезда,заявление было подано сразу. Могут ли в этом случае, меня обложить штрафом?

  3. tairuibrun

    Пожалуйста сделайте видео про то, почему хотят продать теперь ПриватБанк, это действительно вчера в СМИ начали писать везде. И к 2020 году должны точно продать. Это непонятный мотив, наверное обанкротили банк, вытащили с него все деньги, а теперь скинуть надо и отвертеться потом перед людьми, что никто непричем.

  4. Фортунат

    3 Кровь врачи возьмут только в том случае если в течении 30 мин водитель не смог сдать мочу.

  5. Диана

    Когда будет такое время. Чтобы ее снять с учёта и въехать в Украину и поставить на учёте в городе котором проживаешь, это сложно что ли сделать. А Авто евро сила продалась , всегда знал что продажная организация которая в своих интересах действует а не за людей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.