Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с пунктом 3 статьи 8. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность пункт 3 статьи ГК РФ. В силу части 1 статьи 42 Федерального закона от Вместе с тем, представляется, что сделка по отчуждению недвижимого имущества направлена на передачу объекта недвижимости отчуждающим его лицом в собственность иному лицу приобретателю , то есть обязательным элементом сделки по отчуждению недвижимого имущества является смена собственника объекта недвижимости с одного на другого. Пунктом 2 статьи ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О ФОРМЕ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе. Заслушав доклад судьи Бакуменко Т. В обоснование заявленных требований П. По мнению заявителя, данный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, является незаконным, нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности земельным участком.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября года в удовлетворении заявленных требований П. В апелляционной жалобе П. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно абз.

В силу ч. В соответствии со ст. Исходя из положений ч. Из материалов дела следует, что заявителю П. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером N Указанное соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Л..

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра прав сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности П. Судебная коллегия, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему. Пунктом третьим статьи третьей Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно положениям ст. Частью четвертой статьи Согласно п. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования установленные настоящим Кодексом , другими Федеральными законами ст.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости. Статьей 5 Закона о кадастре установлено, что объектам недвижимости органами кадастрового учета присваиваются кадастровые номера.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N В обоснование заявленных требований, П. Судебная коллегия считает данную позицию заявителя ошибочной, сформированной на основании неправильного толкования им положений приведенных норм.

Действительно, образование земельного участка создание нового объекта недвижимого имущества возможно, в частности, в результате преобразования существующих земельных участков путем их перераспределения по правилам ст. Согласно ст. В силу приведенных выше норм Земельного кодекса РФ перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками площадью, границами.

Таким образом, исходя из анализа положений ст. Между тем, фактически заключенным соглашением П. Судебная коллегия обращает внимание, что перераспределение смежных участков не тождественно перераспределению долей единого земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, и имеют разные последствия.

В связи с чем, положения ч. Следует отметить, что одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков подп. Частью 1 ст.

При этом предусмотренные положениями ч. Судебная коллегия считает, что указанные положения позволяют учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Таким образом, исходя из приведенных положений закона, следует, что правовое значение может иметь не любое соглашение, заключенное между сособственниками земельного участка, а только такое, которое будет соответствовать основным принципам и положениям земельного законодательства.

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков установлены ст. Между тем, доказательства, что земельные участки, соответствующие долям, принадлежащим на праве собственности П. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оспариваемый отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации соглашения о перераспределении долей на земельный участок является законным.

При этом судебная коллегия обращает внимание, что заявитель не лишен возможности заключить с сособственником земельного участка соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Соглашение об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Можно ли совместить соглашение о порядке пользования земельным участком там же будет оговорен и выдел частей дома и других построек в отдельные единицы и соглашение о возмездном перераспределении долей земельного участка? Или это должны быть только 2 отдельных документа? Не хочется 2 раза платить компенсацию и госпошлину Делаем соглашение о порядке пользования, так как выделить 2 участка нельзя из-за недостаточной общей площади.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

С этим документом просматривают: Заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Права собственности Соглашение об изменении перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок. Соглашение об изменении перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок. Полная версия данного документа так же, как и других документа , присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия. Другие документы этого раздела: Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры Доверенность, выданная юридическим лицом для переоформления Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности Договор дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании Договор купли-продажи жилого помещения с условием о проживании в нем продавца после регистрации перехода права собственности в течение определенного договором срока Договор купли-продажи земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя.

Соглашение о перераспределении долей

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе.

Мы, гр.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Частное домовладение и земельный участок требуют хозяйственного ведения со стороны людей. Нечасто встретишь, чтобы дом и земля находились в руках одного собственника.

О перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

.

.

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

.

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в Соглашения о том, как пользоваться помещениями, у них не было.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно разделить наследство между наследниками
Комментариев: 4
  1. ltenneble

    Революция должна пройти,чтоб кровь пролилась,тогда может будет порядок, вспомните в 1917 году была революция люди лучше стали жить.Но кто будет делать эту революцыю зто вопрос.

  2. sundnvudabmi

    Уважаемый Тарас , очень благодарен вам за ваши юредичиские консультации и разъяснения. Прошу вас дать разъяснения по такому вопросу. Должны ли предприниматели платить за перетікання реактивної ел.енергії если они уже оплатили за использованую эл.енергию?

  3. Ладислав

    Привет! У меня на земельном участке (сенокос вырас березовый лес, могу ли я его рубить? А в случае транспортировки где брать документы на провоз?

  4. lunerta

    Ну вот для того, что бы людей пачками не гребли, президент и предложил смягчить эту статью, логично же, не? Попался единожды получи предупреждение и думай в следующий раз.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.