Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Соглашение о продлении срока договора долевого участия

Как вы, вероятно, слышали, почти каждый второй застройщик задерживает сроки действия ДДУ. И как только вы начинаете проваливаться в долгострой, сперва разберитесь с дополнительным соглашением о продлении срока действия договора. Дополнительное соглашение — это документ, который вносит изменения в договор. Он подписывается по согласию двух сторон. Соглашение бывает нескольких видов:. Чаще всего приходится встречаться с первым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли подписывать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства по ДДУ?

В этой статье поговорим про допсоглашение, которое очень часто присылает застройщик участнику долевого строительства, чтобы продлить сроки. А кому лень читать много полезной информации — может посмотреть наш ролик на Ютубе. Наше убеждение, что подписывать такое допсоглашение не нужно. Мы не рекомендуем этого делать. Потому что, если вы рассчитываете на получение компенсации, на которую вы имеете полное законное право и это предусмотрено договором о долевом участии и законом, то подписание подобного соглашения лишит вас возможности взыскания этой неустойки.

То есть в любом случае застройщик уже обязан выплатить неустойку. И это письмо направляют для того, чтобы как раз избежать обязанности выплачивать, чтобы вы сами дали разрешение застройщику сдать объект недвижимости позже.

Зачем вам давать ему новые сроки? Они уже прописаны в договоре. Зачем их менять? Это письмо исключительно в угоду самого застройщика, но не в интересах дольщика. Поэтому его не нужно подписывать. Никаких последствий не будет. Последствия для дольщика — то что у него сохраниться право на взыскание неустойки. Последствия для застройщика — он не сможет избежать ответственности перед участником строительства. Поэтому это соглашение, если его не подписать, оставит в силе те условия договора, которые уже существуют.

И никаких новых условий не возникнет. Естественно, можно. Для того акт приёма-передачи и подписывается, чтобы зафиксировать по факту дату фактической передачи квартиры.

И неустойка рассчитывается по момент фактической передачи квартиры с момента когда застройщик должен был передать по договору. И этим актом как раз и ограничивается срок по какой момент происходит расчёт. Например, затяжка срока прошла на 1 год. Застройщик обещает, что мы на протяжении месяцев передадим вам объект. Он не может ждать дальше. В принципе, он может уже сейчас взыскать неустойку за тот период времени, который уже прошёл, получить основную сумму компенсации неустойки.

И если вдруг застройщик, пока идёт суд, не успеет передать ему ключи, а передаст еще чуть позже, то дольщик вправе довзыскать этот небольшой остаток. Почему это имеет большое значение? Потому что пока застройщик не сдал объект — это юрлицо ему нужно. Ему нужно завершить стройку.

И пока у него не завершилось через него идет строительство. Могут проходить операции, могут быть продажи квартир, могут быть операции по расчетам с поставщиками. Поэтому лучше пытаться взыскать неустойку заранее.

Содержание: 1 Нужно ли подписывать допсоглашение о продлении сроков передачи квартиры, которое прислал застройщик? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Добавить комментарий Отменить ответ.

Перенос срока сдачи дома

В этой статье поговорим про допсоглашение, которое очень часто присылает застройщик участнику долевого строительства, чтобы продлить сроки. А кому лень читать много полезной информации — может посмотреть наш ролик на Ютубе. Наше убеждение, что подписывать такое допсоглашение не нужно. Мы не рекомендуем этого делать. Потому что, если вы рассчитываете на получение компенсации, на которую вы имеете полное законное право и это предусмотрено договором о долевом участии и законом, то подписание подобного соглашения лишит вас возможности взыскания этой неустойки.

В статье содержатся основанные на практическом опыте советы, как взыскать неустойку даже в случае подписания дополнительного соглашения с застройщиком о переносе сроков строительства. В большинстве случаев дольщики не получают никакой компенсации при нарушении сроков строительства жилья, что отрицательно сказывается на их финансовом благополучии. В том числе, по причине недостаточной правовой грамотности.

В настоящей статье хотелось бы осветить порядок взаимодействия с застройщиком при вопросе переноса сроков сдачи дома по ДДУ. Застройщик должен исполнить обязанность по соответствующему уведомлению не позднее двух месяцев до планируемого срока передачи объекта по договору. Вместе с уведомлением строительная компания обязана направить дополнительное соглашение к договору долевого участия об изменении сроков передачи недвижимости. Дополнительное соглашение оформляется в простой письменной форме, в нем указываются наименование сторон, ФИО, адрес, реквизиты, реквизиты договора долевого участия дата номер, регистрация в Росреестре , и текст новой редакции пункта договора о сроке сдачи объекта. Скачать образец дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Соглашение о продлении срока договора долевого участия

Как лучше поступить при просрочке по ДДУ? Добрый день! В договор ДДУ внесены такие пункты: 8. В случае переноса срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик в срок не позднее чем за 2 месяца до истечения срока передачи Квартиры п. Договора направляет Участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию и необходимости подписапия Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору. Застройщик предложил заключить доп соглашение о переносе срока на 6 мес. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Выводы Дополнительное соглашение — это не приговор! Застройщик убежден, что в случае заключения дополнительного соглашения о продлении переносе сроков строительства многоквартирного дома дольщик лишается права требовать неустойку и иную компенсацию за нарушение сроков строительства. Но все не так очевидно. В силу п.

Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством статья ГК РФ.

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи объекта основывается на договоре долевого участия, который вы подписывали. Договор может закреплять срок передачи квартиры несколькими способами. Кроме того, по закону, застройщик не вправе переносить срок сдачи объекта в одностороннем порядке. Сдача дома затянулась, что делать?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка по ДДУ - Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - 10 советов - ЮК Хелп ДДУ

.

.

2. подписывать panoramann.ruе о продлении срока строительства — это не является согласием, т.к. людые изменения в договор участия.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит регистрация договора долевого участия
Комментариев: 2
  1. Рюрик

    Как определить, опасна ли конкретная порода собаки или нет ? Где написано про это ?

  2. Дина

    Тарас с наступающим новым годом всех блах здоровья вам родным близким вашей семьи

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.